يتوفر في موقع عقار قطر بو شملان العديد من اعلانات عقارات الظعاين بمختلف انواعها من شقق للايجار، غرف، استوديوهات، عمارات، اراضي، فلل ...وغيرها. وتعرف حاليا السوق العقارية القطرية عمليات تصحيح بعد انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي والعقارات، وحتى في إيجارات الوحدات السكنية والمكاتب التجارية. حيث ان الاستثمار في القطاع العقاري القطري ما زال فعالا، على الرغم من حركة التصحيح التي يمر بها، كما يتميز الاستثمار العقاري بأنه آمن، ومفضل لدى شريحة كبيرة من المستثمرين. زيادة في نسبة المعروض من الشقق السكنية، المتوقع أن تستمر حتى نهاية العام الجاري، وهذا أحدث فجوة بين العرض والطلب.
شهدت العديد من المناطق انخفاضا في أسعار الإيجارات في الظعاين بنسب متفاوتة، ومع ذلك فإن هذا المستوى من الانخفاض في أسعار الإيجارات لم يشمل كافة المناطق، ويرجع ذلك إلى ارتفاع في الطلب على العقارات التي تتيح قيمة أفضل، وهذا بدوره دفع المطورين العقاريين إلى إنشاء وعرض خيارات سكنية ذات جودة عالية وبأسعار معقولة في مناطق أخرى في الدوحة.
ويتوقع ان يرتفع معروض الشقق السكنية في بعض المناطق إلى أكثر من 20 في المائة، في ظل انتظار الانتهاء من أعمال الإنشاء ببعض الأبنية والأبراج السكنية.
أما الإيجارات الشهرية للمكاتب فشهدت ثباتا بالأسعار منذ بداية العام الحالي في بعض المناطق، وانخفضت قيمها بنسب متفاوتة في مناطق أخرى، وتراوحت قيم الإيجارات بين 80 إلى 150 ريال للمتر المربع الواحد.
فاذا اخذت قرارك النهائي باستئجار عقار في الظعاين ولا تعلم أين تبدأ أو ما الذي يفترض بك أن تفعله. الأمر ليس معقداً ولا صعباً، فقط إحرص على التعامل مع الأشخاص الموثوقين كما انه في قطر يتم تقديم طلب إلى مكتب تسجيل عقود الإيجارات بالبلديات المختلفة لتسجيل عقود العقارات كمؤجر العقار والمستأجر.ويقدم الطلب ورقيًا كالتالي:
- يملأ نموذج الطلب وتعبئته، ثم يتم تقديمه مرفقا به إقرار بصحة البيانات.
- يرفق معه المستندات الآتية:
- ثلاث نسخ أصلية من العقد (نسخة لكل من المستأجر- المؤجر- مكتب تسجيل عقود إيجار العقارات)
- صورة سند الملكية
- صورة من الوكالة أو تفويض بتسجيل عقد إيجار
- صورة من العقد الأصلي في حال التأجير من الباطن
- صورة من البطاقة الشخصية للمؤجر (في حال طلب تفويض بتسجيل عقد إيجار)
- صورة البطاقة الشخصية لمالك العقار
- صورة البطاقة الشخصية للمستأجر
- صورة البطاقة الشخصية لمقدم الطلب
- صورة السجل التجاري إذا كان المؤجر أو المستأجر شركة أو مؤسسة مع دفع الرسوم المطلوبه (رسم التسجيل قيمته 0.5% من القيمة الإيجارية السنوية لكل وحدة سكنية أو تجارية أو غيرها من الوحدات المبينة في رخص بناء العقار، بحد أدنى 250 ر.ق وبحد أقصى 2500 ر.ق )
- رقم الكهرباء والماء