شقق للايجار في بلدية الريان (1 إعلان)

تُعد الريان بمدنها وضواحيها أكبر تجمع سكاني في قطر خارج بلدية الدوحة. تأسست بلدية الريان بموجب القانون الصادر بسنة 1972 والخاص بإنشاء البلديات والصادر بتاريخ الموافق 1972م.حيث اصبحت كإدارة بلدية مستقلة تتبع وزارة البلدية. وتمتد حدود بلدية الريان من الشرق بلدية الدوحة ومن الشمال بلدية أم صلال محمد وبلدية الخور ومن الجنوب بلدية الوكرة من معالمها: برج وحديقة إسباير، عدد من الجامعات والكليات والمعاهد التابعة للمؤسسة القطرية للتربية والعلوم وتنمية المجتمع (مؤسسة قطر Qatar Foundation)، عدد من الأندية الرياضية منها: نادي الريان - السد - الغرافة - معيذر - مسيمير- السيلية، حديقة الحيوان وحدائق عامة ومتنزهات، نادي السباق والفروسية، حلبة سباق الهجـن.

انت تبحث عن شقه للايجار في بلدية الريان مناسبه لك من خلال تطبيق بو شملان العقاري في قطر، اذا من الضروري ان تختار جيدا، هل تبحث عن شقه مفروشه او غير مفروشه؟، ماهي الحقائق التي يجب ان تنظر فيها؟، ومما يجب ان تكون حذرا؟، لا تستسهل الامور فاختيار تاجير شقه في بلدية الريان من أصعب الاختيارات التي قد تمر عليك، لأن هذا الاختيار سيحدد مستقبل عائلتك فيما بعد، لذلك يجب أن يكون من خلال عدة مواصفات وامتيازات وإحتياجات، كثرت في الآونة الأخيرة الإعلانات المستمرة عن المجمعات السكنية الجديدة والوحدات السكنية المتوفرة بأرخص الأسعار، ولكن هل هذا الكلام صحيح؟ يرى بعض تجار العقارات في بلدية الريان على أن تذبذب إيجار السكن في قطر يعود لعدة أسباب، لعل من أهمها أن المالك يرفع السعر تاره ويخفضه تاره اخرى من دون ضوابط، ويترك العقار الذي يملكه فارغا لحين يأتيه زبون يدفع له السعر الذي يرغبه.

ولكن الاهم من ذلك ننصحك قبل اتخاذ اي قرار مراجعه عقد الايجار بدقه لتجنب اي مشاكل او سوء فهم مستقبلا، ومن اهمها:

• مدة عقد ايجار الشقه محدودة بين الطرفين بالتراضي والاتفاقات المبرمة بالعقد ويلتزم بها الطرفين وتعتبر العقود لاغية بتاريخ إنتهاء مدة العقد المتفق عليها.

• لا يجوز بأي حال من الأحوال للمستأجر الإقامة بالشقة بعد إنتهاء مدة العقد .

• لا يجوز للمستأجر أن يؤجر الشقة موضوع هذا العقد من الباطن إلى الغير حتى أقرب الناس إليه وإلا يفسخ العقد من تلقاء نفسه.

• يجب معاينة الشقه من طرف المستأجر، وان يتعهد بعدم اجراء اي تغيير قد تؤثر على صحة وسلامة المبنى والمحافظه على الشقة وعلى إستعمالها للغرض المؤجرة للأجله وليس نشاط آخر، وإلا أعتبر العقد مفسوخاً فوراً مع إلزام المستأجر بإعادة المكان إلى ما كان عليه فضلاً عن إلزامه بكافة التعويضات التي تترتب على ذلك .

• يجب على المالك الاقرار بأن الشقة ليست محلاً للنزاع وهي ملكا له، وعلى المستاجر التاكد من ثبوتية ملكيته.

• في حالة بيع العقار لا يحق للمشتري فسخ هذا العقد إلا بعد إنتهاء المدة المحددة .

• الاتفاق على القيمه الإيجارية شهريه او سنويه وفي حالة التأخير عن دفع هذه القيمة في ميعاد الإستحقاق يفسخ هذا العقد فوراً ومن تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار ويحق للمؤجر أيضاً توقيع حجز تحفظي دون إنذار على جميع الأشياء الموجودة في المكان المؤجر، ولا يجوز للمستأجر ترك المكان قبل نهاية العقد وإلا سوف يتم خصم قيمة التأمين .

• يتعهد الطرف الثاني في حالة إخلاء الشقة بإصلاح أي ضرر قد حدث للشقة من بداية تاريخ إستلامه للشقة حتى تاريخ إنهائه المدة التي شغلها المستأجر .