إذا كنت تفكر بشراء عقار عن طريق مكتب عقاري فهذا أفضل قرار، ويمكنك البحث في تطبيق وموقع بو شملان دليل عقارات قطر عن شقة للايجار او فيلا للبيع وسط العشرات من الاعلانات المتوفرة والمتجددة كل يوم، فربما هذا هو الوقت المناسب لتحقيق حلمك وعليك اتخاذ قرارك قبل عودة ارتفاع الاسعار، وعليه ان كنت مهتما بشراء عقار بهدف تاجيره او لانك تخطط للانتقال للسكن في قطر بشكل نهائي فلا تفقد هذه الفرصة، خاصة بعد موافقة واعتماد الحكومة القطرية قانونا جديدا يتيح للمستثمر الأجنبي بتملك عقار في قطر سواء أراضي الفضاء، أو مباني ومنشآت تجارية او وحدات سكنية مثل الشقق والغرف والفيلات بأنواعها.
نتيح لك الكثير من الخيارات للبيع او للايجار في تطبيق بو شملان دليل العقارات القطرية في جميع المناطق والبلديات التي تضم العديد من المرافق الحيويه ومجموعه من الخدمات الأساسية وكل ما عليك القيام به هو البحث عن الوحدة المناسبة من بين المعروض التي توفرها المكاتب العقارية الموزعة على التراب القطري من بيوت للبيع، ادوار وفلل، شقق للبيع، اراضي، عمارات، محلات تجارية...وغيرها. في كل من: مدينة الدوحة، الخليج الغربي، جزيرة لؤلؤة قطر، طريق سلوى، الثمامه، الدفنه، الدحيل، المعمورة، الهلال، السد..وغيرها.
ومن أجل اختيار العقار الملائم لك، يطلعك بوشملان على أهم الجوانب الرئيسية التي يجب أخذها في عين الاعتبار عند اتخاذ قرارك لتجنب النصب والاحتيال:
- اختر الوكيل العقاري الذي يحقق مطالبك :
يزخر مجال الوكلاء التجاريون والعقاريين بالكثير من الأسماء والمحال، بعضها اكتسب شهرته واسمه عن طريق الخدمة التي تقدم والتي اثبت خبرته في تقديمها، وهناك البعض الآخر الذي لم يقم بأي من هذه الأفعال بل يشتري الشهرة عن طريق الدعاية المكثفة والتي قد تؤدي الى قرارات خاطئة في الكثير من الاحيان، فعليك ان تكون قادرا على ان تختار المكتب السليم الذي يقدم الخدمة التي ترغب بها.
- تأكد من الجوانب القانونية :
يجب أن يشمل على بنود الحقوق والإلتزامات على كلا الطرفين مثل: قيمة الأقساط والمدة المحددة لها ومواعيد الدفع وميعاد التسليم المحدد والشرط الجزائي في حال تأخر ميعاد التسليم والتشطيبات في حال كان العقار أو الوحدة السكنية ملزمة بذلك- التأمينات.
- داوم على البحث ولا تختر اول ما تقابل :
إياك والمخاطرة بالتوقيع والاتفاق مع أول مكتب يصادفك، بل حاول قدر الامكان ان تبحث عن بعض المكاتب الاخرى ، واستمر في هذا البحث، قم بالتحري عبر الانترنت عن المكاتب والوكلاء العقاريين في المنطقة، واحفظها في ورقة وابحث بين بعضهم، وقم بتقييمهم في المقابلة حتى تصل الى الوكيل الذي تقتنع انه الافضل لك.
- تشاور مع اقاربك :
عندما تبحث عن المكتب العقاري لبيع او شراء عقار، عليك أن تسأل وتبحث بين اقاربك او حتى اصدقائك عمن سبق له التعامل مع أحد المكاتب العقارية، وكيف كانت المعاملة والنتيجة إذا كانت مرضية وهل كانت الخدمة جيدة، هذا الأمر سيمنحك بعض الثقة عند تعاملك مع المكتب العقاري نتيجة للتجربة التي مر بها صديقك وبناءا عليها فأنت لا تشعر بالقلق كما لو كنت تتعامل مع احد المكاتب او الوكلاء للمرة الاولى.
- قم بالبحث حول بعض الأمور العقارية :
حاول ان تقوم بالبحث عبر الانترنت عن المعلومات التي تحتاجها في الامور العقارية، وحاول ان تسأل من معرفك و الاشخاص الذين لديهم اطلاع في بعض هذه المسائل عن الأسلوب الأفضل في التعامل مع العقارات، هذه المعلومات سوف تفيدك لاحقا عند التعامل مع هذا المكتب وفي أثناء الجلسة، فأنت ستطلع على معلومات من عنده ومن خلال معرفتك السابقة يمكنك الحكم على تلك المعلومات المقدمة لك ان كانت سليمه.
- كن جديا عند مقابلة الوكيل العقاري :
عندما تذهب إلى المقابلة مع الوكيل العقاري، حاول ان تكون في الجلسة مهنيا كأكثر ما يكون ففي العادة يحاول أن يقدم نفسه على أنه شخص ذو شخصية ودودة ولطيف، وهذا الامر يعني أنه يحاول التقرب الى الزبون كأقرب ما يكون، ولهذا عليك أن تكون حذرا جدا في هذه المعاملة، وعليك ان تكون مهنيا ايضا فأنت قادم الى هذا المكتب من اجل القيام بعملية تجارية ومهنية بحتة لا من اجل التعارف، وعليه كن مستعدا للمقابلة وقم بإلقاء الاسئلة التي ترغب بمعرفة اجوبتها ومن ثم قم بتدوينها، و لا تخجل من الاستفسار عن اي امر يثير فضولك.
- ابحث عن أفضل الأسعار :
أن العقارات توفر فرصة رائعة للاستثمار وتحقيق عوائد مجزية، فإن هناك أيضاً أناساً أفلسوا بينما يستثمرون في العقارات. لذلك يجب عليك أن تأخذ وقتك لتدرس المخاطر التي ينطوي عليها الأمر جيداً قبل الإقدام على هذه الخطوة. حاول ان تبحث عبر الانترنت من خلال تطبيق عقارات قطر بو شملان او الصحف العقارية عن الاسعار التي تعتبر قريبة الى اسعار العقار الذي ترغب فيه سواء للبيع أو الشراء، وحتى الايجار، وبذلك عندما تقصد المكتب، فتكون على علم بالسعر الذي ترغب بالبيع او الشراء او الايجار بها، فأنت في النهاية تقوم بعملية مالية وتجارية ناجعة.
- تاكد من ان المكتب معتمد وموثق لدى الجهات المعنية لديها دفاتر ورخص صالحة وغير منتهية
عليك تحرى الدقة عن مصدر الإعلان، فإذا كان مكتب عقاري ينبغي عليك أولا التأكد من اعتماده لدى الجهات المعنية في قطر، او اذا كانت شركة عقارية ابحث عن تاريخها وأعمالها السابقة وتأكد إذا كانت هناك شكوى من مشترين سابقين أم لا. كذلك يجب عليك زيارة العقار في أرضه، لتتأكد من وجوده على أرض الواقع بكامل المواصفات التي تم الإعلان عنها.